第1章：空き家の片付け、なぜ今やるべきか？
〜放置リスクは「想像以上」。動くなら“今”が正解〜
こんにちは、家サポ広報担当です。
この記事をご覧の方の多くは、実家や相続した家が長期間使われておらず、
「そろそろ片付けないと…」と感じているのではないでしょうか？
空き家問題は、近年ますます深刻になっています。
2023年時点で、全国の空き家数は約900万戸を超え、住宅の7軒に1軒以上が空き家という状況です。
そして実は、「ただ空き家を持っているだけ」で、思わぬリスクやトラブルに発展することもあります。
ここでは、空き家を今片付けるべき理由について、代表的な3つの視点から解説します。
✅ 1. 放置することで損害リスクが年々増加
空き家は使われていないからこそ、劣化のスピードが早くなります。
湿気・カビ・害虫・雨漏りなどの被害が蓄積し、
築年数がそれほど経っていなくても、数年放置するだけで“再利用不可能”になるケースも少なくありません。
さらに、以下のようなリスクも挙げられます：
- 放火・不審者の侵入による治安悪化
- 外壁・屋根の破損による近隣への損害賠償リスク
- 害獣・害虫発生で近隣トラブルの原因に
📌実際に、空き家を放置したことで「蜂の巣ができ、近所から苦情が殺到」「床が抜けて怪我人が出た」といった事例も報告されています。
✅ 2. 法改正・条例強化で「放置＝罰則対象」になる時代へ
空き家対策特別措置法の改正により、行政が空き家の持ち主に対して指導・勧告・命令を出すことができるようになりました。
中でも「特定空き家」に指定されると、以下のようなリスクが生じます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 固定資産税の増額 | 通常の6倍に跳ね上がることも |
| 行政代執行の可能性 | 解体・撤去費用を所有者負担で強制実施 |
| 名指しで公表される可能性 | 近隣住民との関係悪化にもつながる |
つまり、**「動かない＝維持コストが増え、損をする」**という状況がすでに始まっているのです。
✅ 3. 売却・活用のチャンスを逃すリスク
今はまだ周辺の環境が整っていても、
空き家の周囲が廃れてくると**「売ることも貸すこともできない」負動産**になってしまうことがあります。
特に不動産会社が買い取る際に重要視するのが、「中の残置物があるかどうか」。
📌 家具やゴミが放置されたままでは、査定額が数十万円〜100万円単位で下がることも。
片付けを済ませておくことで、売却・活用・解体など、今後の選択肢を広げることができます。
✅ 広報担当のまとめコメント
空き家の片付けを後回しにする人は多いですが、
実際に「もっと早くやればよかった…」と後悔される方が圧倒的に多いです。
- トラブルが起こる前に行動する
- 費用が膨らむ前に手を打つ
- 自分が元気なうちに備える
こうした“先手の片付け”が、家族や資産を守る第一歩となります。
次章では、空き家の片付けにかかる費用の相場と内訳について、間取り別・作業内容別に詳しくご紹介していきます。
第2章：空き家片付けにかかる費用相場と内訳
〜「思ったより高い！」を防ぐために知っておくべき数字〜
こんにちは、家サポ広報担当です。
空き家片付けのご相談をいただいた際、必ず聞かれるのがこの質問です。
「結局、片付けっていくらくらいかかるの？」
実際に費用は家の大きさ・残置物の量・立地条件によって変動しますが、
ここでは一般的な費用相場と、その内訳を整理してみましょう。
✅ 間取り別の費用相場
全国的な平均をベースにすると、以下の金額が目安になります。
| 間取り | 費用相場（税込） | 作業時間の目安 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 3〜8万円 | 半日〜1日 |
| 1LDK〜2DK | 8〜15万円 | 1〜2日 |
| 2LDK〜3DK | 15〜25万円 | 2〜3日 |
| 3LDK〜4DK | 25〜40万円 | 3〜4日 |
| 一軒家（4LDK以上） | 40〜80万円 | 3日〜1週間 |
📌 ゴミ屋敷化している場合は、上記の1.5〜2倍になることも珍しくありません。
✅ 費用の内訳
「片付け費用」と一括りにされがちですが、実際にはいくつかの項目が含まれています。
| 項目 | 内容 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 基本作業費 | 搬出・分別・車両費 | 5〜20万円 |
| 人件費 | スタッフ人数×作業日数 | 1名あたり2〜3万円／日 |
| 処分費 | 家具・家電・ごみの処理 | 3〜10万円 |
| オプション | ハウスクリーニング・草刈り・害虫駆除など | 数千円〜数万円 |
✅ 追加費用が発生しやすいケース
空き家片付けの現場では、見積もり時に気づきにくい“追加費用”が発生することもあります。
- エレベーターなし・狭い階段 → 搬出に追加人員が必要
- 遠方・山間部などアクセスが悪い立地 → 運搬費用が上乗せ
- 分別が必要な特殊ごみ（農機具・危険物など） → 特殊処分費
- 作業中に蜂の巣・害虫が発覚 → 駆除費用が別途発生
📌 家サポにも「最初の見積もりより数十万円も高くなった」という相談が寄せられます。
こうしたトラブルを避けるためにも、事前に細かい確認をすることが必須です。
✅ 費用が安くなるパターン
逆に、以下の条件がそろうと費用は抑えられます。
- 家財が少なく、ほとんどが可燃ごみ
- 駐車場があり、トラックを横付けできる
- 家族や親戚で一部を事前整理しておく
- 買取できる家具や家電がある
こうした条件がある場合は、業者に見積もりを依頼する際に必ず伝えましょう。
🎯 広報担当のまとめコメント
空き家片付けの費用は、10万円単位で変動するケースが多いのが実情です。
大切なのは「相場感を知ったうえで、業者の見積もりを正しく読み解くこと」。
- 間取り別の目安を把握しておく
- 追加費用が発生しやすい条件を知っておく
- 安くなる条件を事前に伝える
これらを押さえるだけで、想定外の出費を防ぐ確率はぐっと高まります。
次章では、さらに一歩踏み込み、片付け費用を抑える具体的な方法をご紹介します。
第3章：片付け費用を抑える5つの具体的な方法
〜“やり方次第”で数万円単位の差が出る〜
こんにちは、家サポ広報担当です。
空き家片付けのご相談をいただく中で多いのが、
「なるべく費用を抑えたいけど、どこから手をつけたらいいの？」
という声です。
実は、ちょっとした工夫で数万円〜数十万円の差が生まれることも少なくありません。
ここでは、実際に効果のある5つの節約方法をご紹介します。
✅ 1. 事前に仕分け・処分できるものを減らす
片付け業者の費用は「残置物の量」で決まる部分が大きいです。
そのため、以下のようなものはご家族で先に処分しておくと費用を大きく削減できます。
- 衣類・布団類
- 書籍や雑誌
- 壊れた日用品
- 消耗品や食品
自治体のごみ回収を活用できれば、業者に頼むより圧倒的に安上がりです。
✅ 2. 複数業者に見積もりを取る
1社だけの見積もりでは「高いか安いか」の判断ができません。
最低でも3社以上の相見積もりを取りましょう。
- A社：20万円
- B社：28万円（ただし清掃込み）
- C社：25万円（買取あり）
→ 内容を比べることで、価格だけでなくサービス内容の違いも明確化できます。
✅ 3. 買取サービスを活用する
片付けの中で「まだ使えるもの」があれば、リユース・買取を活用しましょう。
- 家電（製造5年以内が目安）
- ブランド家具
- 貴金属・骨董品
- 未使用品・趣味のコレクション
例えば、10万円相当の買取が成立すれば、そのまま作業費用から差し引かれるケースもあります。
✅ 4. 時間に余裕を持って依頼する
引っ越しシーズン（3〜4月・9月）や年末は依頼が集中し、料金が割高になることがあります。
余裕を持って依頼すれば、通常期の割安料金で依頼可能です。
また、緊急対応（即日・夜間）は追加費用がかかることが多いため、
計画的に進めることが節約につながります。
✅ 5. オプションの要不要を見極める
業者の見積もりには、ハウスクリーニング・庭木伐採・害虫駆除などのオプションが含まれる場合があります。
すべてを依頼するのではなく、
- 片付けだけ業者に任せる
- 清掃は自分たちで行う
- 外回りは地域のシルバー人材センターに依頼する
といった選択で、必要最低限の費用に抑えることが可能です。
🎯 広報担当のまとめコメント
空き家片付けは「業者に丸投げ」するのが一番ラクですが、
事前の工夫で大きく節約することができます。
- 先に処分できるものは自分で片付ける
- 複数業者を比較して内容を見極める
- 買取やオプション調整を積極的に活用する
この3点を意識するだけでも、費用は確実に抑えられるはずです。
次章では、片付けを「自力で行う」か「業者に任せる」か、
それぞれのメリットとデメリットを比較してご紹介します。
第4章：自力でやる？業者に任せる？メリット比較
〜「時間」「体力」「安心感」で選び方は変わる〜
こんにちは、家サポ広報担当です。
空き家の片付けを検討される方の多くが最初に悩むのが、
「自分たちでやるか、業者に頼むか」
という選択です。
どちらにもメリットとデメリットがあるため、状況に応じた判断が必要になります。
ここでは、それぞれの違いを具体的に見ていきましょう。
✅ 自力で片付ける場合のメリット・デメリット
メリット
- 費用が安い：自治体のごみ処分費程度で済む
- 思い出整理を自分のペースでできる
- 信頼できる家族と一緒に作業できる
デメリット
- 膨大な時間と体力が必要
- 大型家具・家電の搬出が困難
- 不用品の分別ルールが複雑でミスしやすい
- 遠方に住んでいる場合は現実的に難しい
📌 実際に「週末ごとに片付けを進めて半年以上かかった」という声もあります。
✅ 業者に任せる場合のメリット・デメリット
メリット
- 短期間で完了（1〜3日程度）
- 大型家具や家電もすべて搬出可能
- 分別・処分・運搬を一括対応
- 不用品の買取や清掃も同時に対応可能
- 遠方からでも立ち会い不要で進められる
デメリット
- 費用が高い（数十万円かかることも）
- 業者選びを間違えると高額請求や不法投棄のリスク
- 作業スケジュールを業者に合わせる必要がある
✅ 自力 vs 業者の比較表
| 項目 | 自力片付け | 業者に依頼 |
|---|---|---|
| 費用 | ◎ 数千円〜数万円 | △ 10万円〜80万円 |
| 時間 | ✕ 数ヶ月かかることも | ◎ 数日で完了 |
| 体力負担 | ✕ 大きい | ◎ ほぼ不要 |
| 精神的負担 | △ 思い出整理は◎だが疲労大 | ◎ プロが対応、安心感あり |
| 遠方対応 | ✕ 不可能 | ◎ 立ち会い不要でもOK |
✅ 選び方の目安
- 体力があり、時間も確保できる → 自力で少しずつ進めるのも可
- 早く終わらせたい・仕事や家庭で忙しい → 業者依頼がベスト
- 高齢者世帯や遠方在住 → 迷わず業者依頼がおすすめ
結論として、時間や体力に余裕があるなら自力、効率や安全性を重視するなら業者という選び方が目安になります。
🎯 広報担当のまとめコメント
空き家片付けは「想像以上に大変」という声がほとんどです。
最初は自力で始めても、途中で限界を感じて業者に依頼するケースが多く見られます。
- 時間や体力の制約があるなら、無理せず業者へ
- コストを抑えたいなら、まず自力で減らせる物を片付けてから依頼
このように両方を組み合わせる方法も効果的です。
次章では、片付けを業者に依頼する際に失敗しないための「業者選びのポイント」と、
家サポならではのサポート内容について詳しくご紹介します。
第5章：後悔しない業者選びと家サポのサポートとは
〜「安さ」より「安心」で選ぶことが失敗回避の近道〜
こんにちは、家サポ広報担当です。
空き家片付けを業者に依頼する場合、最大のポイントは 「どの業者を選ぶか」 です。
ここを間違えると、高額請求や不法投棄といったトラブルに直結してしまいます。
この章では、後悔しないための業者選びのポイントと、家サポがご提供できる安心サポートをご紹介します。
✅ 業者選びで失敗しない5つのチェックポイント
1. 許可・資格の有無を確認
廃棄物処理業や古物商許可を持っていない業者は危険です。
無許可業者に依頼すると、依頼者自身が責任を問われる可能性もあります。
2. 見積もりが明朗で追加費用がないか
「作業後に見積もり額の2倍請求された」という相談も少なくありません。
内訳が細かく書かれているか、追加費用条件が明示されているかを必ず確認しましょう。
3. 実績と口コミ
公式サイトに実績があっても、口コミが極端に少ない場合は要注意。
GoogleレビューやSNSでの評判も併せてチェックすると安心です。
4. 契約前に現地調査をしてくれるか
現地確認を行わずに即決させる業者は要注意。
現場を見ずに出す見積もりは不正確で、後からトラブルになる可能性が高いです。
5. 保証やアフターフォローの有無
作業後の清掃や報告書の提供、万が一の破損への保険対応など、
アフターフォローまで整っているかどうかが信頼度の分かれ目になります。
✅ 家サポのサポート体制
私たち家サポは、こうした不安を抱える方に代わり、安心できる業者選びをお手伝いしています。
- ✅ 許可業者のみをご紹介
- ✅ 写真・動画を送るだけで無料見積もり
- ✅ 作業内容・追加費用の有無を事前に確認
- ✅ 必要に応じて複数業者の比較提案
- ✅ 作業後は写真付き報告書を提出可能
特に「遠方の実家を片付けたいけど立ち会えない」といった方には、
立ち会い不要プランも好評です。
✅ ご利用者の声
👩「他社で曖昧な見積もりしか出なかったのに、家サポは費用の根拠まで説明してくれて安心でした。」
👨「実家の片付けを丸ごとお願いしました。報告書のおかげで兄弟間のトラブルも防げました。」
🎯 広報担当のまとめコメント
空き家片付けは一度依頼するとやり直しが効きません。
だからこそ、「安さ」ではなく「信頼」と「安心」で選ぶことが何より重要です。
家サポは、業者探しの不安を解消し、最後まで安心して任せていただけるようサポートいたします。
「まずは費用感を知りたい」という方も、お気軽にご相談ください。
まとめ：空き家片付けは「早めの行動」と「安心の業者選び」がカギ
〜片付けは未来の選択肢を広げる第一歩〜
空き家の片付けは、多くの方にとって「いつかやらなければ」と思いながら後回しにされがちな作業です。
しかし、放置すればするほど建物の劣化は進み、周囲へのトラブルや余計な費用負担が増えていきます。
この記事では、空き家片付けに関する重要なポイントを5つの章で解説してきました。
✅ 本記事の要点まとめ
- 第1章：放置リスク
劣化・治安悪化・法改正による固定資産税増額など、片付けを先延ばしにすることで生じるリスクが多数。 - 第2章：費用相場
間取り別で3万円〜80万円程度が目安。ゴミ屋敷化や特殊ごみ処分があるとさらに増加。 - 第3章：節約方法
事前仕分け・相見積もり・買取サービスの活用などで、数万円〜数十万円の節約が可能。 - 第4章：自力か業者か
費用を抑えられる自力片付けと、短期間で安心して終えられる業者依頼。それぞれの特性を理解して選択が必要。 - 第5章：業者選びと家サポの強み
許可・実績・明朗会計を満たす業者を選ぶことが大前提。家サポなら安心の業者紹介と立ち会い不要サポートで不安を解消可能。
✅ 広報担当からの最後のメッセージ
空き家片付けは「費用が高そう」「時間がかかりそう」と不安に思いがちですが、
正しい相場を知り、信頼できるパートナーを見つければ、想像以上にスムーズに進められます。
- 今すぐ売却や活用を考えていなくても、片付けておくことで選択肢を広げられる
- 家族や近隣へのトラブルを防ぎ、将来の安心を確保できる
- 家サポを活用すれば、費用面も手続き面も安心できる体制が整う
空き家片付けは、未来の資産を守るための第一歩です。
「まだ先でいいかも」と思う今こそ、動き出すベストタイミングかもしれません。
どうぞお気軽に、家サポまでご相談ください。
